Лизинговые споры
Ведение дела в Арбитражном суде всего от 7000 рублей!
Подробности по телефонам:
На сегодняшний день лизинговая деятельность достаточно широко осуществляется на всей территории РФ. Это связано с тем (в первую очередь), что лизинговые схемы приобретения имущества выглядят весьма привлекательно и предоставляют немало возможностей для оптимизации и даже минимизации налоговых платежей на законных основаниях. Юристы консалтинговой группы «Радченковы и партнеры» имеют широчайший опыт положительного судебного представительства по данной категории споров не только в Смоленской области, но и в судах всего Центрального федерального округа.
В чем суть лизинга? Лизинговые компании приобретают в собственность конкретное имущество и передают его в пользование 3-им лицам на длительный срок. При этом продавцов выбирают именно третьи лица – потребители данной финансовой услуги. В течение срока действия лизингового договора потребители выплачивают стоимость приобретенного имущества + вознаграждение за лизинг. По истечении означенного времени и выплаты оговоренной суммы, имущество переходит в собственность арендатора. Залог, в отличие от кредита, при лизинговых сделках не требуется, а длительная рассрочка ощутимо снижает размеры выплат и позволяет оптимально распоряжаться активами компании.
Целесообразность заключения лизинговой сделки для лизинговых компаний состоит в получении дохода за счет комиссии и премии за риск.
При этом риски самих лизинговых компании снижаются за счет права собственности на имущество, сдаваемое в лизинг, строго целевого использования средств, а также страхования имущества передаваемого в лизинг.
Что касается лизингополучателей, то для данных субъектов лизинговых правоотношений преимущество договора лизинга состоит в возможности сразу же получить нужное в деятельности предприятия оборудование, а стоимость его фактически оплатить в рассрочку.
При этом лизингополучатели имеют права покупателей, предусмотренные ГК РФ, к примеру, предъявление продавцу претензии по качеству, комплектности и срокам поставки товара.
Еще один положительный момент для лизингополучателей при заключении договора лизинга - это возможность отказаться от лизинга и вернуть его объект лизингодателям, что невозможно при получении кредита.
Также для лизингополучателей лизинг намного предпочтительнее банковского кредита, поскольку от него требуется лишь подтвердить наличие денежных средств, достаточных для покрытия лизинговых платежей. Лизинг позволяет лизингополучателям обновлять основные фонды, формировать техбазу производства для новых видов продукции, расплачиваясь за приобретенное имущество по мере получения дохода от производимой с помощью этого имущества продукции.
С точки зрения налогового законодательства РФ все лизинговые платежи классифицируются как затраты, тем самым освобождая лизингополучателей от налогов на прибыль. К тому же лизингополучатели не платят с объекта лизинга налог на имущество, поскольку до окончания договора лизинга это имущество считается собственностью лизинговых компаний.
Лизинговые компании, в свою очередь, имеют полное право применять коэффициент ускоренной амортизации, что позволяет и им минимизировать налоговое бремя.
Под договором лизинга понимается договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество (то есть предмет лизинга) у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
На стадии заключения договора лизинга нужно тщательно уделить внимание согласованию сторонами всех существенных условий договора, а именно предмета лизинга, сроков поставки оборудования, графиков уплаты лизинговых платежей.
При этом предмет лизинга должен быть определен так, чтобы можно было конкретно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю. Иначе договор лизинга будет считаться незаключенным. Об этом свидетельствует сложившаяся судебная практика.
В процессе исполнения договора лизинга, по требованию лизингодателя договор финансовой аренды может быть расторгнут, если лизингополучатель пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора, существенно ухудшает имущество или же более 2-ух раз подряд по истечении срока платежа (установленного договором) не вносит арендную плату.
Указанные основания в соответствии с законодательством РФ позволяют лизингодателю обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, что в конечном итоге может привести к банкротству должника. Как правило, арбитражный суд выносит решение о взыскании не только суммы задолженности, но и всех судебных расходов - следовательно, услуги квалифицированного юриста будут для Вас совершенно бесплатны. Кроме всего прочего, при наличии заключенного сторонами соглашения о неустойке суд присуждает к взысканию и пени за каждый день просрочки платежа.
- не предоставляет имущество в пользование лизингополучателю
- создает препятствия к пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества
- если имущество в силу обстоятельств, за которые лизингополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования
- если лизингодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт
- если имущество должно было быть передано продавцом лизингополучателю, но не поставлено в установленный срок по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель
То лизингополучатель в свою очередь имеет полное право обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора.
При расторжении договора лизинга лизингополучатель вправе требовать от лизингодателя возврата перечисленных (в соответствии с графиком) лизинговых платежей в части, составляющей выкупную цену имущества. Причем обязанность лизингодателя вернуть часть денежных средств возникает даже в том случае, когда выкупная цена сторонами не установлена. В этом случае суд исходит из положений ст. 424 ГК РФ, в соответствии с которой выкупной следует считать цену, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.
При заключении договора лизинга лизингополучатель уплачивает аванс, который направляется на приобретение имущества. Еще совсем недавно позиция наших судов была такова, что вернуть аванс при расторжении договора было практически невозможно. Суд считал, что лизинговый платеж является единым и не делится на составляющие. Считалось также, что лизинговые платежи в полном составе уплачиваются за пользование имуществом. Но на сегодняшний день судебная практика изменилась, поскольку суд стал выделять из состава лизинговых платежей стоимость имущества, и в случае, если имущество возвращается лизинговой компании при расторжении договора, то суд может принять решение и о возврате аванса.
Лизинг (договор финансовой аренды) как и любая другая сделка, сопряжен с определенной степенью риска для каждой из сторон лизинговых отношений.
Не каждое среднее (а тем более малое) предприятие сможет выдержать требования, предъявляемые банками к своим заемщикам. Между тем, лизинговые компании являются реальной альтернативой банковским кредитам.
Также очевидным преимуществом лизинга является то, что заключивший договор финансовой аренды лизингополучатель будет платить суммы, сопоставимые с арендными платежами, но спустя годы станет полноправным хозяином предмета лизинга.
- С целью определения рисков предоставьте Ваш договор лизинга на анализ квалифицированным юристам по лизинговым спорам
- Если Вы вдруг поняли, что можете просрочить лизинговые платежи, не следует затягивать ситуацию - держите ее под контролем. Существует целый комплекс инструментов, начиная заменой стороны в обязательстве и заканчивая реструктуризацией графика лизинговых платежей. Если Вы готовы расторгнуть договор и вернуть имущество, то есть возможность договориться с лизинговой компанией о частичном возврате выкупной стоимости имущества. Это вполне выгодно для обеих сторон — разойтись мирно, без траты денег, сил, а главное - времени на суды.
- Нужно различать выкупную стоимость и стоимость имущества. Это поможет взыскать выкупные платежи в случае расторжения договора лизинга и изъятия предмета лизинга лизингодателем.
Не рискуйте! Обратитесь к лучшим специалистам по лизингу в Смоленске. Наши юристы обезопасят Вас от возможных «случайностей» и выиграют любой спор.
Свяжитесь с нами и задайте интересующие вопросы
Тел.:+7 (4812) 566-100 (Многоканальный)
Тел.:+7 (900) 224-31-27 (Мобильный)
Отзывы
Мы оказали помощь более 50 предприятиям в проведении процедуры сложного банкротства
Заказать услугу
Мы работаем во всех районных центрах Смоленской области
